Habitat & tertiaire

Ce campus de dernière génération s’étendra sur 6 000 m², intégrant les technologies les plus avancées et répondant aux critères environnementaux les plus exigeants : Grands studios équipés pour la création numérique professionnelle. Un amphithéâtre de 130 places dédié aux conférences et événements. Des espaces pédagogiques modernes axés sur les arts numériques et appliqués. Avec sa certification BREEAM Very Good, le Campus des Arts Numériques s’inscrit dans une démarche de développement durable exemplaire. Son grand parc arboré et son amphithéâtre de verdure offriront un cadre inspirant et apaisant pour les étudiants et enseignants.

Pour cette réhabilitation Domitia Habitat a souhaité une résidentialisation impliquant l’accès au site par digicode et l’aménagement de jardins et de nouveaux parkings au pied de la résidence. Nous avons privilégié le maximum d’ombrage sur les espaces de stationnement. Une végétalisation au pied du bâti pour éloigner les regards des pièces à vivre du RDC. Et également proposé un parc-jardin, avec une promenade et des assises à l’ombre d’une diversité d’arbres venant renforcer les arbres existants. Par ailleurs les halls d’accès aux immeubles ont été repensés et embellis par des massifs méditerranéens et des bosquets d’arbres.

Des résidences qui valorisent les matériaux durables et l’intégration paysagère dans un cadre de sérénité méditerranéenne. L’espace paysager au pied des résidences ABCD offre le loisir de circulations fluides d’un bout à l’autre permettant la promenade et l’accès à une placette libre d’usage mais aussi à un espace partagé autour de la thématique vivrière où des jardinières rehaussées permettent de cultiver des légumes ou des baies comestibles.
Généralement, y compris sur EFK, la palette végétale est choisie pour être favorable à la petite faune urbaine, offrant avec les haies des abris et par les fructifications de la nourriture en saison.

Le projet développe trois espaces extérieurs en Cours Oasis, adaptés aux différents âges et valorisant les cours existantes. La crèche et les deux cours maternelles, proposent des jeux à grimper, des parcours et des aménagements paysagers pour diversifier les usages. Les espaces sont ombragés par de nouveaux arbres et entourés de massifs végétalisés aux couleurs variées. L’ambiance y est apaisante, favorisant à la fois les activités ludiques et les moments de calme. Enfin, un dispositif de brumisation assure le confort climatique lors des fortes chaleurs.

La résidence est intégrée dans son environnement grâce à des massifs nourriciers répartis sur les différents étages du projet. Ils servent de passerelles en faveur de la biodiversité et constituant un relais pour le corridor écologique existant. Les vues ouvrent le regard sur le grand paysage.